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待学位成熟时迎来一波暴600862击

更新时间:2021-12-19 02:10:22

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我是星叔,全国资深房产投资专家,你相见恨晚的买房军师,目前已为8000人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议
以下为“星叔房谈” 微信公众号粉丝问答精选提问
提问:星叔,你说过只有顺德人才会选择大良,我同意你的判断,但我要表达的是:1.这不正好说明了大良楼市是顺德人的楼市,是远离广州楼市的另一个独立楼市,顺德经济强大,购买力惊人,大良楼市是顺德购买力支撑起来的,自住有价值,投资也有价值,应该不输于内地很多省会城市。

2顺德的大部分老板是看不上佛山禅城、南海千灯湖的,也不会选择广州,过去二十年,家庭自住普遍选择大良的各类别墅区,我能不能这样预判,未来大良的高端住宅市场(别墅、大平层洋房)永远不缺接盘侠,广州人肯定不会接盘,但是顺德的大中小老板会接盘,即大良的优质地段的别墅或者大平层洋房很有投资价值,甚至大平层洋房更胜一筹,新生代更喜欢大平层。请你批评。

回答:远离大城市的小版块是没有601390好支撑600200股吧力的。

1、新增人口不多,单单靠土著是不足股票000590够的,能生多少?能赶得上外来进驻人口吗?没有外来人,不会有什么所谓大量的接盘侠。

2、顺德大良新盘供应不缺货,特别是别墅类产品,你若说是选择,也可以说是自家人自家地自家建,不乏大别墅级别的宅基房。

3、最典型的先例就是温州,温州人自抬自举的温州房产市场,我认识的温州老板09年2w多买回来的大平层,经历了15-16年后,现在也还是2w多。

提问:星叔,请问50万三成首付深圳户口硕士学位可以考虑广州哪些区(深圳买不起),500强外企2-3w月流水,纯投资,想来想去是不是蕉门河的二手合适一点?

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回答:你这样好的资质,大可以跟单位或者其他渠道借到不错额度的低息备用金。比如针对500强外资的信用贷。你不需要拿出来,你可以先预留着这个额度,用的时候才上征信,如果能够用到30-50w的额度,你买房就能有80-100w的预算了。初步的做法可以先跟朋友借钱,买房放贷后再用信用贷还借款。这其实才是优质企业借力打力的方法。

按照你50w的首付,蕉门是其中一个选择。若100w以内,可以放宽到老黄埔区域了。

提问:星叔,牛奶厂是不是类似深圳红山,靠学位和次新驱动,待学位成熟时迎来一波暴击?

回答:牛奶厂目前的价格入手的话,谈不上暴击了,就是追随大势,学位成熟后会有学位溢价,但仍旧谈科大讯飞停牌不上暴击,主要是很多人买入的价格不便宜。

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提问:叔,好:18层的塔楼,同一幢楼的4层装修差440w,10层装修好520w,差了80w。请问若购买后先租后自助,您建议重点关注哪个?谢谢!

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回答:如果没有前楼遮挡,当然低层是可以的。如果有前楼遮挡,考虑到采光等问题,最佳楼层为三分之二处左右最佳。主要原因是这一区域不高不矮,采光好,风景佳,停电了爬楼可以接受。当然,一般来说越高越贵,说明高有高的好处,比如噪音小,视野佳,风景好,居住没有压迫感等。 自住追求居住舒适度的话,更加建议十层的房子。

提问:成都法拍房可以购买吗,需要注意哪些事项?按揭怎么办理的?

回答:有合适笋盘可以买,法拍的费用是透明的,选筹和清场是关键。

新手建议找专业的法拍公司,还是不要自己搞了,这点钱不能省,出事就是大事。
以上为“星叔房谈” 微信公众号粉丝精选提问
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